交房時如何驗房？毛坯房、精裝房驗收流程一樣嗎？

　　很多業(yè)主在驗房的時候還是裝修小白，不清楚自己應該從哪些方面入手驗房。其實毛坯房和精裝房區(qū)別是很大的，因此，驗收的流程、細節(jié)、標準都是不一樣的，如果業(yè)主們想要驗收，首先需要明確自己是什么類型的房子，然后找對應的流程和細節(jié)，認真的一一對應驗收。交房時如何驗房?毛坯房、精裝房驗收流程一樣嗎?下面一起來看看詳細的建議!

　　一、毛坯房驗收流程：

　　1、新房驗收應該把工具準備好，測距儀是測量面積的，這個是最重要的。然后卷尺和空鼓錘各一把、筆和本子，首先我們就是先用測距儀把每個房間的面積測量一下，看下是否和購房合同上的面積一致。如果有差異的話，就要找開發(fā)商處理。

　　2、新房細節(jié)驗收，首先我們用肉眼看看墻體是否開裂，這個挺重要的。然后再用之前準備好的空鼓錘、彩色粉筆，用安全錘在室內(nèi)所有的墻面進行挨著敲擊，如果出現(xiàn)空響，就用粉筆給圈畫出來，然后通知開發(fā)商來處理。尤其是衛(wèi)生間和廚房，一定要檢查仔細了，因為衛(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果有空鼓的話，說明粘合度不夠，以后貼了瓷磚也會掉落的，所以這些問題一定要及時報給開發(fā)商，讓他們及時處理好。

　　3、新房驗收防水很重要。防水不管在什么時候都是不容忽視的，驗收時我們一定要到樓上和樓下看看防水的情況，如果一旦發(fā)現(xiàn)有有漏水的隱患，必須及時有效的處理好。

　　4、新房驗收時一定要看看下水道是否通暢。我們準備好水桶試下，萬一不通暢，如果我們裝修好了，堵塞住了維修是很麻煩的。

　　二、精裝房驗收流程：

　　1、精裝房交樓這個就比較復雜了，首先要把精裝房合同和標準拿出了，一一對照下。

　　2、然后是細節(jié)方面，比如墻地磚空鼓、破損、高低差以及縫隙的均勻與否。

　　3、臥室的木地板空鼓，還有有沒有木地板縫隙里有灰塵，以及木地腳線的釘眼是否修補。

　　4、剩下的就是一些使用功能的驗收，比如廚房、衛(wèi)生間、戶內(nèi)門以及水電等。

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